4 Avenue Saint-eloi, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint-eloi, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°7 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint-eloi, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 105 mètres
- - Rognac à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 375 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 711 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 457 mètres
Ventes au 4 Avenue Saint-eloi
Une vente a été recensée au 4 Avenue Saint-eloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint-eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint-eloi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint-eloi dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint-eloi par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 4 Avenue Saint-eloi se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint-eloi par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint-eloi se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 9.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint-eloi à Rognac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint-eloi est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
