74 Boulevard Arthur Rimbaud, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°141 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Arthur Rimbaud, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 252 mètres
- - Rognac à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 967 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Arthur Rimbaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 74 Boulevard Arthur Rimbaud se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Arthur Rimbaud par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Arthur Rimbaud se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Rognac et 24.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Arthur Rimbaud à Rognac
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Arthur Rimbaud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
