81 Boulevard de la Liberation, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°84 et de n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard de la Liberation, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cousteau à 161 mètres
- - Rognac à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 207 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1164 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 161 mètres
Ventes au 81 Boulevard de la Liberation
Les 2 ventes au 81 Boulevard de la Liberation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard de la Liberation, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de la Liberation dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de la Liberation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 81 Boulevard de la Liberation se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de la Liberation par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de la Liberation se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 11.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard de la Liberation à Rognac
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard de la Liberation est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
