131 Boulevard de la Plage, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Boulevard de la Plage, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0239 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 282 mètres
- - Rognac à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 665 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 131 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Boulevard de la Plage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 131 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 131 Boulevard de la Plage se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Boulevard de la Plage par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Boulevard de la Plage se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Rognac et 4.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Boulevard de la Plage à Rognac
Le loyer moyen estimé au 131 Boulevard de la Plage est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
