15 Boulevard Denis Padovani, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Denis Padovani, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°84 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Denis Padovani, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 6 parkings - 1233 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 271 mètres
- - Rognac à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 936 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Denis Padovani
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Denis Padovani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Denis Padovani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Denis Padovani, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Denis Padovani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Denis Padovani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Denis Padovani dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Denis Padovani par rapport à la voie
Sur Boulevard Denis Padovani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 15 Boulevard Denis Padovani se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Denis Padovani par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Denis Padovani se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Rognac et 25.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Denis Padovani à Rognac
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Denis Padovani est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
