121 Boulevard des Cigales, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°167 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Boulevard des Cigales, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Achard à 154 mètres
- - Rognac à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 226 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1026 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 247 mètres
Ventes au 121 Boulevard des Cigales
Les 3 ventes au 121 Boulevard des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Boulevard des Cigales, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 121 Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 121 Boulevard des Cigales se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Boulevard des Cigales par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Boulevard des Cigales se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 5.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Boulevard des Cigales à Rognac
Le loyer moyen estimé au 121 Boulevard des Cigales est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
