1 bis Boulevard des Cigales, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°1 et de n°311.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard des Cigales, 13340 Rognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Achard à 119 mètres
- - Rognac à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 334 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1226 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 293 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard des Cigales
Une vente a été recensée au 1 bis Boulevard des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard des Cigales, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 1 bis Boulevard des Cigales se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard des Cigales par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard des Cigales se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard des Cigales à Rognac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard des Cigales est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
