311 Boulevard des Cigales, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°285.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Boulevard des Cigales, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Achard à 99 mètres
- - Rognac à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 346 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1219 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Boulevard des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 311 Boulevard des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Boulevard des Cigales, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 311 Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 311 Boulevard des Cigales se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Boulevard des Cigales par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Boulevard des Cigales se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 14.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Boulevard des Cigales à Rognac
Le loyer moyen estimé au 311 Boulevard des Cigales est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
