172 Boulevard Georges Brassens, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Boulevard Georges Brassens, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°176 et de n°170.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Boulevard Georges Brassens, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 299 mètres
- - Rognac à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1205 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Boulevard Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 172 Boulevard Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Boulevard Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Boulevard Georges Brassens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Boulevard Georges Brassens dans son marché local
Prix du 172 Boulevard Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 172 Boulevard Georges Brassens se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Boulevard Georges Brassens par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Boulevard Georges Brassens se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Rognac et -9.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Boulevard Georges Brassens à Rognac
Le loyer moyen estimé au 172 Boulevard Georges Brassens est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
