1 Boulevard Gerard Philipe, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°13 et du 0.19 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Gerard Philipe, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 51 mètres
- - Rognac à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Gerard Philipe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Boulevard Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 1 Boulevard Gerard Philipe se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Gerard Philipe par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Gerard Philipe se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Rognac et 12.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Gerard Philipe à Rognac
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Gerard Philipe est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
