8 bis Boulevard Gerard Philipe, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°12 et du 6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Gerard Philipe, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rockenhausen à 41 mètres
- - Rognac à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 965 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Gerard Philipe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Boulevard Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 8 bis Boulevard Gerard Philipe se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Gerard Philipe par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Gerard Philipe se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Rognac et 7.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Gerard Philipe à Rognac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Gerard Philipe est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
