246 Boulevard Gustave Courbet, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Boulevard Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Boulevard Gustave Courbet, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 172 mètres
- - Rognac à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 753 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 795 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Boulevard Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 246 Boulevard Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Boulevard Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Boulevard Gustave Courbet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Boulevard Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Boulevard Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Boulevard Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 246 Boulevard Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 246 Boulevard Gustave Courbet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Boulevard Gustave Courbet par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Boulevard Gustave Courbet se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 9.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Boulevard Gustave Courbet à Rognac
Le loyer moyen estimé au 246 Boulevard Gustave Courbet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
