162 Boulevard Jean Giono, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Boulevard Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°205 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Boulevard Jean Giono, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 902 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 209 mètres
- - Rognac à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 912 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 98 mètres
Ventes au 162 Boulevard Jean Giono
Les 5 ventes au 162 Boulevard Jean Giono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Boulevard Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Boulevard Jean Giono, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Boulevard Jean Giono dans son marché local
Prix du 162 Boulevard Jean Giono par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 162 Boulevard Jean Giono se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Boulevard Jean Giono par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Boulevard Jean Giono se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Rognac et 24.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Boulevard Jean Giono à Rognac
Le loyer moyen estimé au 162 Boulevard Jean Giono est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
