66 Boulevard Jean Giono, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Boulevard Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Boulevard Jean Giono, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 142 mètres
- - Rognac à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 943 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Boulevard Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 66 Boulevard Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Boulevard Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Boulevard Jean Giono, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Boulevard Jean Giono dans son marché local
Prix du 66 Boulevard Jean Giono par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 66 Boulevard Jean Giono se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Boulevard Jean Giono par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Boulevard Jean Giono se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Rognac et 28.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Boulevard Jean Giono à Rognac
Le loyer moyen estimé au 66 Boulevard Jean Giono est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
