106 Boulevard Paul Cezanne, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°145 et de n°113.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard Paul Cezanne, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête.
1 niveau - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 178 mètres
- - Rognac à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 679 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1045 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Boulevard Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 106 Boulevard Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard Paul Cezanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 106 Boulevard Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 106 Boulevard Paul Cezanne se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard Paul Cezanne par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Boulevard Paul Cezanne se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Rognac et -10.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard Paul Cezanne à Rognac
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard Paul Cezanne est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
