90 Chemin des Tamaris, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin des Tamaris, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin des Tamaris, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarragousse à 288 mètres
- - Rognac à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 661 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Chemin des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 90 Chemin des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin des Tamaris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin des Tamaris dans son marché local
Prix du 90 Chemin des Tamaris par rapport à la voie
Sur Chemin des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 90 Chemin des Tamaris se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin des Tamaris par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin des Tamaris se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 10.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin des Tamaris à Rognac
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin des Tamaris est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
