2 Impasse Cezanne III, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cezanne III, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cezanne III, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 361 mètres
- - Rognac à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 859 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1182 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cezanne III
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cezanne III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cezanne III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cezanne III, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cezanne III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cezanne III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cezanne III dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cezanne III par rapport à la voie
Sur Impasse Cezanne III, le prix moyen des maisons s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 2 Impasse Cezanne III se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cezanne III par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Cezanne III se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Rognac et -23.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cezanne III à Rognac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cezanne III est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
