2 Impasse de la Fidelite, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Fidelite, affiche un prix moyen de 3 044 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Fidelite, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 218 mètres
- - Rognac à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 781 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Fidelite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Fidelite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Fidelite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Fidelite, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Fidelite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Fidelite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Fidelite dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Fidelite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fidelite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 Impasse de la Fidelite se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Fidelite par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Fidelite se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Rognac et 14.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Fidelite à Rognac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Fidelite est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
