176 Impasse de la Garrigue I, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Impasse de la Garrigue I, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°190 et de n°171.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Impasse de la Garrigue I, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérald Kraemer à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Gérald Kraemer à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Impasse de la Garrigue I
Aucune vente n'a été recensée au 176 Impasse de la Garrigue I au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Impasse de la Garrigue I
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 176 Impasse de la Garrigue I. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Impasse de la Garrigue I
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Impasse de la Garrigue I complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Impasse de la Garrigue I dans son marché local
Prix du 176 Impasse de la Garrigue I par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garrigue I, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 176 Impasse de la Garrigue I se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Impasse de la Garrigue I par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Impasse de la Garrigue I se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Rognac et -8.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Impasse de la Garrigue I à Rognac
Le loyer moyen estimé au 176 Impasse de la Garrigue I est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
