117 Impasse de Sarragousse 2, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Impasse de Sarragousse 2, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°121 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Impasse de Sarragousse 2, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarragousse à 99 mètres
- - Rognac à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 472 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1058 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Impasse de Sarragousse 2
Aucune vente n'a été recensée au 117 Impasse de Sarragousse 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Impasse de Sarragousse 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Impasse de Sarragousse 2, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Impasse de Sarragousse 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Impasse de Sarragousse 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Impasse de Sarragousse 2 dans son marché local
Prix du 117 Impasse de Sarragousse 2 par rapport à la voie
Sur Impasse de Sarragousse 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 117 Impasse de Sarragousse 2 se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Impasse de Sarragousse 2 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Impasse de Sarragousse 2 se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Rognac et 5.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Impasse de Sarragousse 2 à Rognac
Le loyer moyen estimé au 117 Impasse de Sarragousse 2 est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
