31 Impasse des Abeilles, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°32 et du 0.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Abeilles, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 63 parkings - 3636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Achard à 258 mètres
- - Rognac à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1300 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Abeilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Abeilles dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Abeilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 31 Impasse des Abeilles se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Abeilles par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des Abeilles se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Abeilles à Rognac
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Abeilles est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
