24 Impasse des Cigales II, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse des Cigales II, affiche un prix moyen de 3 954 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse des Cigales II, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Achard à 261 mètres
- - Rognac à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 484 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 423 mètres
Ventes au 24 Impasse des Cigales II
Les 4 ventes au 24 Impasse des Cigales II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse des Cigales II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse des Cigales II, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des Cigales II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des Cigales II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse des Cigales II dans son marché local
Prix du 24 Impasse des Cigales II par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales II, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 24 Impasse des Cigales II se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse des Cigales II par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse des Cigales II se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 11.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse des Cigales II à Rognac
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse des Cigales II est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
