123 Impasse des Girondins, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Impasse des Girondins, affiche un prix moyen de 3 359 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Impasse des Girondins, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 352 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarragousse à 127 mètres
- - Rognac à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 510 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1034 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Impasse des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 123 Impasse des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Impasse des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Impasse des Girondins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Impasse des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Impasse des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Impasse des Girondins dans son marché local
Prix du 123 Impasse des Girondins par rapport à la voie
Sur Impasse des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 123 Impasse des Girondins se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Impasse des Girondins par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Impasse des Girondins se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Rognac et 5.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Impasse des Girondins à Rognac
Le loyer moyen estimé au 123 Impasse des Girondins est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
