122 Impasse Edmond Rostand 2, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Impasse Edmond Rostand 2, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°90 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Impasse Edmond Rostand 2, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarragousse à 188 mètres
- - Rognac à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 709 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 706 mètres
Ventes au 122 Impasse Edmond Rostand 2
Les 2 ventes au 122 Impasse Edmond Rostand 2 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Impasse Edmond Rostand 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Impasse Edmond Rostand 2, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Impasse Edmond Rostand 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Impasse Edmond Rostand 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Impasse Edmond Rostand 2 dans son marché local
Prix du 122 Impasse Edmond Rostand 2 par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Rostand 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 122 Impasse Edmond Rostand 2 se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Impasse Edmond Rostand 2 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Impasse Edmond Rostand 2 se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Rognac et 12.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Impasse Edmond Rostand 2 à Rognac
Le loyer moyen estimé au 122 Impasse Edmond Rostand 2 est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
