90 Impasse Edmond Rostand 2, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse Edmond Rostand 2, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°122 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse Edmond Rostand 2, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarragousse à 161 mètres
- - Rognac à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 678 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Impasse Edmond Rostand 2
Aucune vente n'a été recensée au 90 Impasse Edmond Rostand 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse Edmond Rostand 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse Edmond Rostand 2, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse Edmond Rostand 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse Edmond Rostand 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse Edmond Rostand 2 dans son marché local
Prix du 90 Impasse Edmond Rostand 2 par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Rostand 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 90 Impasse Edmond Rostand 2 se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse Edmond Rostand 2 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse Edmond Rostand 2 se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Rognac et 10.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse Edmond Rostand 2 à Rognac
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse Edmond Rostand 2 est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
