196 bis Impasse Montaigne 2, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 bis Impasse Montaigne 2, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°196 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 bis Impasse Montaigne 2, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Des Pugettes à 234 mètres
- - Rognac à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 196 bis Impasse Montaigne 2
Aucune vente n'a été recensée au 196 bis Impasse Montaigne 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 bis Impasse Montaigne 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 bis Impasse Montaigne 2, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 bis Impasse Montaigne 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 bis Impasse Montaigne 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 bis Impasse Montaigne 2 dans son marché local
Prix du 196 bis Impasse Montaigne 2 par rapport à la voie
Sur Impasse Montaigne 2, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 196 bis Impasse Montaigne 2 se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 bis Impasse Montaigne 2 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 bis Impasse Montaigne 2 se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Rognac et 23.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 bis Impasse Montaigne 2 à Rognac
Le loyer moyen estimé au 196 bis Impasse Montaigne 2 est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
