3 Impasse Paul Cezanne 2, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Paul Cezanne 2, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Paul Cezanne 2, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarragousse à 366 mètres
- - Rognac à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 877 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Paul Cezanne 2
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Paul Cezanne 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Paul Cezanne 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Paul Cezanne 2, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paul Cezanne 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paul Cezanne 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Paul Cezanne 2 dans son marché local
Prix du 3 Impasse Paul Cezanne 2 par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Cezanne 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 3 Impasse Paul Cezanne 2 se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Paul Cezanne 2 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Paul Cezanne 2 se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Rognac et 7.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Paul Cezanne 2 à Rognac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Paul Cezanne 2 est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
