2 Impasse Rene Cassin, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rene Cassin, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°3 et du 4.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Rene Cassin, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 91 mètres
- - Rognac à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 795 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rene Cassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rene Cassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rene Cassin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Impasse Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 2 Impasse Rene Cassin se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rene Cassin par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Rene Cassin se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Rene Cassin à Rognac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Rene Cassin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
