24 Rue Alphonse Daudet, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°114 et du 2.59 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alphonse Daudet, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rockenhausen à 217 mètres
- - Rognac à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 486 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alphonse Daudet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 24 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 24 Rue Alphonse Daudet se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alphonse Daudet par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alphonse Daudet se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Rognac et 9.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alphonse Daudet à Rognac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alphonse Daudet est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
