4 Rue de la Convention, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et du 4.89 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Convention, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 174 mètres
- - Rognac à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 446 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 783 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Convention, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 4 Rue de la Convention se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Convention par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Convention se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Rognac et 11.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Convention à Rognac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Convention est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
