61 Rue des 4 Pins, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue des 4 Pins, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue des 4 Pins, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 54 parkings - 556 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 58 mètres
- - Rognac à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 677 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue des 4 Pins
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue des 4 Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue des 4 Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue des 4 Pins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue des 4 Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue des 4 Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue des 4 Pins dans son marché local
Prix du 61 Rue des 4 Pins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 61 Rue des 4 Pins se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue des 4 Pins par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue des 4 Pins se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Rognac et 10.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue des 4 Pins à Rognac
Le loyer moyen estimé au 61 Rue des 4 Pins est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
