17 Rue des Acacias, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°22 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Acacias, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rockenhausen à 166 mètres
- - Rognac à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 684 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Acacias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 17 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 17 Rue des Acacias se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Acacias par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Acacias se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Rognac et -23.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Acacias à Rognac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Acacias est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
