5 Rue des Acacias, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Acacias, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 149 mètres
- - Rognac à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 821 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 163 mètres
Ventes au 5 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 5 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Acacias, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 5 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 5 Rue des Acacias se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Acacias par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Acacias se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Rognac et 7.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Acacias à Rognac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Acacias est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
