22 Rue du Lavoir, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Lavoir, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 30 mètres
- - Rognac à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 781 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 266 mètres
Ventes au 22 Rue du Lavoir
Les 2 ventes au 22 Rue du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Lavoir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 22 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 22 Rue du Lavoir se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Lavoir par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Lavoir se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Rognac et 15.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Lavoir à Rognac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Lavoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
