76 Rue Edmond Rostand, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°60 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°110.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Edmond Rostand, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarragousse à 85 mètres
- - Rognac à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 604 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1215 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Edmond Rostand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 76 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 76 Rue Edmond Rostand se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Edmond Rostand par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Edmond Rostand se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Rognac et -22.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Edmond Rostand à Rognac
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Edmond Rostand est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
