132 Rue Han Ryner, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Han Ryner, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°128 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Han Ryner, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 237 mètres
- - Rognac à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 778 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue Han Ryner
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue Han Ryner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Han Ryner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Han Ryner, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Han Ryner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Han Ryner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Han Ryner dans son marché local
Prix du 132 Rue Han Ryner par rapport à la voie
Sur Rue Han Ryner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 132 Rue Han Ryner se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Han Ryner par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Han Ryner se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Rognac et 14.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Han Ryner à Rognac
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Han Ryner est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
