19 Rue Hector Berlioz, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°31 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Hector Berlioz, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 158 logements - 60 parkings - 17076 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 383 mètres
- - Rognac à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 597 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 757 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 668 mètres
Ventes au 19 Rue Hector Berlioz
Les 3 ventes au 19 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Hector Berlioz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 19 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 19 Rue Hector Berlioz se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Hector Berlioz par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Hector Berlioz se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Rognac et 12.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Hector Berlioz à Rognac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Hector Berlioz est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
