3 Rue Hector Berlioz, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°5 et du 4.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 158 logements - 60 parkings - 17076 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 332 mètres
- - Rognac à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 590 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 622 mètres
Ventes au 3 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 3 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hector Berlioz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hector Berlioz se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Rognac et 3.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hector Berlioz à Rognac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hector Berlioz est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
