8 bis Rue Mirabeau, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et du 2.73 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Mirabeau, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 107 mètres
- - Rognac à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 408 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 621 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Mirabeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 8 bis Rue Mirabeau se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Mirabeau par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Mirabeau se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Rognac et 9.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Mirabeau à Rognac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Mirabeau est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
