3 Rue Pierre Semard, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Semard, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 571 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cousteau à 126 mètres
- - Rognac à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 132 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 905 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 3 Rue Pierre Semard se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Semard par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Semard se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 14.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Semard à Rognac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Semard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
