12 a Avenue d’Aix, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Avenue d’Aix, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 c mais supérieur de 0.26 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Avenue d’Aix, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 354 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Saint Denis à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Avenue d’Aix
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Avenue d’Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue d’Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue d’Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Avenue d’Aix dans son marché local
Prix du 12 a Avenue d’Aix par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 12 a Avenue d’Aix se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Avenue d’Aix par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Avenue d’Aix se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Rognes et -15.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Avenue d’Aix à Rognes
Le loyer moyen estimé au 12 a Avenue d’Aix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognes a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 973 €/m² sur la période récente.
