4 bis Avenue de Verdun, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Avenue de Verdun, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Rognes.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 4 bis Avenue de Verdun se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Verdun par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue de Verdun se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Rognes et 0.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognes a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 800 € au 4 bis Avenue de Verdun à Rognes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 735 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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