7 Chemin de la Fanée, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Fanée, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 10.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Fanée, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rognes.
1 niveau - 3376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Saint Denis à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Fanée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Fanée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Fanée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Fanée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Fanée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Fanée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Fanée dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Fanée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fanée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 7 Chemin de la Fanée se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Fanée par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de la Fanée se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Rognes et -4.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Fanée à Rognes
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Fanée est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognes a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 973 €/m² sur la période récente.
