4 bis Chemin du Stade, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin du Stade, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin du Stade, 13840 Rognes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Saint Denis à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin du Stade dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin du Stade par rapport à la voie
Sur Chemin du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 4 bis Chemin du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin du Stade par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin du Stade se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Rognes et 28.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin du Stade à Rognes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin du Stade est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.72 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 650 € au 4 bis Chemin du Stade à Rognes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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