13 bis Cours Saint - Etienne, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Cours Saint - Etienne, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Cours Saint - Etienne, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Cours Saint - Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Cours Saint - Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Cours Saint - Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Cours Saint - Etienne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Cours Saint - Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Cours Saint - Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Cours Saint - Etienne dans son marché local
Prix du 13 bis Cours Saint - Etienne par rapport à la voie
Sur Cours Saint - Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 13 bis Cours Saint - Etienne se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Cours Saint - Etienne par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Cours Saint - Etienne se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Rognes et 10.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Cours Saint - Etienne à Rognes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Cours Saint - Etienne est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.72 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 200 € au 13 bis Cours Saint - Etienne à Rognes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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