2 Cours Saint - Etienne, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Saint - Etienne, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Saint - Etienne, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 359 mètres
Ventes au 2 Cours Saint - Etienne
Une vente a été recensée au 2 Cours Saint - Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Saint - Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Saint - Etienne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint - Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint - Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Saint - Etienne dans son marché local
Prix du 2 Cours Saint - Etienne par rapport à la voie
Sur Cours Saint - Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 Cours Saint - Etienne se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Saint - Etienne par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Saint - Etienne se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Rognes et 3.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Saint - Etienne à Rognes
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Saint - Etienne est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 48.24 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
