22 Cours Saint - Etienne, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Saint - Etienne, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 a et du 0.07 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Saint - Etienne, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Saint - Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Saint - Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Saint - Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Saint - Etienne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Saint - Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Saint - Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Saint - Etienne dans son marché local
Prix du 22 Cours Saint - Etienne par rapport à la voie
Sur Cours Saint - Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 22 Cours Saint - Etienne se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Saint - Etienne par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Saint - Etienne se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Rognes et 15.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Saint - Etienne à Rognes
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Saint - Etienne est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.83 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
