3 Rue Translaroque, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Translaroque, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.56 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Translaroque, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Translaroque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Translaroque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Translaroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Translaroque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Translaroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Translaroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Translaroque dans son marché local
Prix du 3 Rue Translaroque par rapport à la voie
Sur Rue Translaroque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 3 Rue Translaroque se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Translaroque par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Translaroque se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Rognes et 6.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Translaroque à Rognes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Translaroque est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.83 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
