8 Allée du Dauphiné, 13870 Rognonas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Dauphiné, 13870 Rognonas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rognonas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur L. Castan à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alpilles-Durance à 265 mètres
- - Ecole maternelle Mireille à 463 mètres
- - Ecole élémentaire ROGNONAS à 154 mètres
Ventes au 8 Allée du Dauphiné
Une vente a été recensée au 8 Allée du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Dauphiné, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Dauphiné dans son marché local
Prix du 8 Allée du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Allée du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 8 Allée du Dauphiné se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Dauphiné par rapport à Rognonas et à Bouches-du-Rhône
À Rognonas, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Dauphiné se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Rognonas et 29.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Dauphiné à Rognonas
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Dauphiné est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Rognonas, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognonas a baissé de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 38.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 8 Allée du Dauphiné à Rognonas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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