2 Allée des Micocouliers, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Micocouliers, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 18.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Micocouliers, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 32 parkings - 988 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 323 mètres
Ventes au 2 Allée des Micocouliers
Les 13 ventes au 2 Allée des Micocouliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Micocouliers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Micocouliers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Allée des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 2 Allée des Micocouliers se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Micocouliers par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Micocouliers se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 8.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Micocouliers à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Micocouliers est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
